鎌倉市十二所の不動産売却｜鎌倉地域｜相場と動向を解説

鎌倉市十二所の不動産相場価格と動向について

鎌倉市十二所での不動産売却をお考えですか？ 2024年の最新相場価格や市場動向を分かりやすく解説します。売却の成功へ、ぜひご活用ください。詳細なご相談も承っております。

十二所で売り出された戸建、土地、マンション、それぞれ100件（以内）の売買事例を掲載しています。掲載情報は毎月更新されますので、不動産売却を考える上で、参考にしてみてください。

所在地	土地面積	建物面積	建築年	用途地域	売出開始日	売出価格	最終価格

住所	土地面積	用途地域	売出開始日	売出価格	最終価格

十二所に居住用の分譲マンションはありません。

鎌倉市の北東部に位置する十二所は、古都鎌倉の歴史と豊かな自然が調和した、静かで落ち着いた街です。横浜市金沢区との境にあり、朝比奈峠の雄大な自然が広がっています。

十二所の地名は、かつて光触寺境内に鎮座していた「熊野十二所権現社」に由来します。この神社は、地域の人々の信仰を集め、十二所の歴史と文化の根底を支えてきました。

鎌倉時代には、建長寺や東慶寺に寺領が寄進されるなど、仏教文化が深く根付いていました。現在も、地域には歴史的な寺社が点在し、古都鎌倉の歴史を感じることができます。

光触寺: 十二所神社の由来となった光触寺は、鎌倉時代から続く古刹です。かつては栄華を誇った寺院であり、その歴史は地域の歴史と深く結びついています。
朝比奈切通: 国の史跡に指定されている朝比奈切通は、鎌倉時代から続く鎌倉と横浜を結ぶ重要な交通路でした。切通の両側には急峻な崖が迫り、その雄大な景観は多くの人を魅了します。

十二所は、朝比奈峠の丘陵地帯に位置し、豊かな自然に囲まれています。鎌倉霊園をはじめとした緑豊かな公園が多く、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。特に、春には桜、秋には紅葉など、自然の美しさを満喫できるスポットとしても知られています。

緑豊かな環境: 十二所は、緑豊かな自然に囲まれた静かな住宅地です。特に、鎌倉霊園は、多くの著名人が眠る場所としても有名で、広大な敷地内には、様々な種類の樹木が植えられており、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。
四季折々の風景: 桜の季節には、桜並木が美しいピンク色に染まり、新緑の季節には、緑豊かな自然が目に優しく、秋には紅葉が美しく、冬には雪景色など、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。
アウトドアアクティビティ: 朝比奈峠周辺は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しむのに最適な場所です。

十二所へのアクセスは、神奈川県道204号金沢鎌倉線を利用するのが一般的です。鎌倉駅からのバス便も運行しており、比較的交通の便は良いと言えるでしょう。

十二所は、静かで落ち着いた住宅地として知られています。戸建て住宅が多く、庭付きのゆったりとした住まいが特徴です。また、鎌倉霊園が近接していることから、緑豊かな環境の中で暮らすことができます。

町内会活動: 十二所には、活発な町内会活動が行われています。地域の清掃活動や防災訓練など、住民同士の交流を深めるための様々な取り組みが行われています。
伝統行事: 十二所では、古くから伝わる伝統行事が数多く行われています。地域住民が一体となって行うこれらの行事は、地域の絆を深める上で重要な役割を果たしています

鎌倉市十二所は、歴史と自然が豊かな地域として知られており、古都鎌倉の魅力を身近に感じることができるエリアです。そのため、不動産に対する関心も高く、独自の市場動向を示しています。

価格帯: 鎌倉市の人気エリアと比較した場合、十二所は割安な傾向にあります。割安なエリアでありながら自然環境が良く、閑静な住宅地として人気が高いため、条件が揃った物件が売り出されると成約までも早い傾向にあります。
変動の少なさ: 十二所の不動産市場は、他のエリアに比べて変動が少なく、比較的安定している傾向にあります。これは、需給バランスが均衡しているということが要因の一つと考えられます。
土地の希少性: 鎌倉市は開発が進んでいない地域が多く、特に十二所のような自然豊かなエリアは、土地の供給が限られていますが、需要も限定的であるため、価格も安定しています。

セカンドハウス需要: 鎌倉は、東京からのアクセスも良く、自然豊かな環境であることから、セカンドハウスを持たれる方にも人気があります。特に、十二所は静かで落ち着いた環境であるため、候補地としての需要が高いエリアの一つです。
移住需要: 近年、コロナウイルスの影響もあり、都市部から地方への移住を検討する人が増えています。鎌倉は、自然豊かな環境で、かつ東京へのアクセスも良好であることから、移住先としても注目されています。
高齢化: 鎌倉市は高齢化が進んでいる地域であり、十二所も例外ではありません。そのため、中古の一戸建て住宅の売却が増加し、一方で、高齢者向けの住宅や介護施設の需要が高まっています。